La antigua plataforma de Cher en Miami está en juego, una "casa de ballenas" llega al mercado y más noticias sobre bienes raíces

Por Dan Avery

Desde una escapada que alguna vez fue propiedad de Cher hasta una inauguración en West Palm Beach, siempre sucede algo nuevo en el mundo de los bienes raíces. En este resumen, AD PRO tiene todo lo que necesita saber.

Cher vivía en esta mansión de Miami de mediados de siglo. Ahora puede ser tuyo por 42,5 millones de dólares.

Una propiedad de seis habitaciones en Miami Beach que alguna vez fue propiedad del ícono del entretenimiento Cher está cotizando con Dina Goldentayer de Douglas Elliman por $ 42,5 millones. Construido en 1955, con interiores renovados por Menin Homes + Design, el contemporáneo español está ubicado en la isla La Gorce, una comunidad cerrada ultra exclusiva que alberga solo 30 propiedades frente al mar.

Más allá de un patio cubierto de buganvillas, la casa cuenta con un vestíbulo con piso de roble brasileño, dos grandes escaleras y techos de 19 pies. Durante su estadía allí, la ganadora del Grammy agregó arcos y ventanas de influencia morisca que permiten que la luz del sol entre en casi todos los rincones del espacio de 11,460 pies cuadrados, incluida la palaciega suite principal, que tiene su propia sala de estar y terraza cerrada. Otros aspectos destacados incluyen un bar estilo Art Deco con papel tapiz personalizado y una piscina llamativa de 50 pies que es perfecta para sesiones fotográficas de celebridades.

Esta casa de Miami, que alguna vez fue la residencia privada de Cher, tiene más de 11,000 pies cuadrados.

Cher compró la casa por 1,5 millones de dólares en 1993 y la vendió tres años después por 4,35 millones de dólares. Los propietarios actuales, el financiero canadiense James Eaton y su esposa, Cecily, lo compraron por 17 millones de dólares en 2020.

La casa WeHo de Liberace presenta una serie de detalles históricos, como una chimenea y columnas originales.

El escondite de Liberace en West Hollywood en juego

Cuando Liberace necesitó alejarse del brillo y el glamour, se mudó a su condominio en West Hollywood, que está a la venta por 3,59 millones de dólares. La residencia de cuatro pisos está ubicada en Shoreham, un desarrollo de 15 unidades construido por MGM Studios en 1937. A lo largo de los años, el desarrollo Hollywood Regency ha acogido a numerosas figuras destacadas del mundo del espectáculo, informó The New York Post, incluidas Olivia de Havilland y Marlene Dietrich. .

Si bien el antiguo refugio del Sr. Showmanship no viene con piano, conserva la chimenea y las columnas originales. También cuenta con tres dormitorios, un patio privado, una terraza en la azotea de 2000 pies cuadrados y una suite en la planta baja con su propia entrada. Chris Laib y Michael Remacle de Sotheby's International Realty comparten la propiedad.

La gruta de la Casa de las Ballenas

Una ballena de una casa emerge en Santa Bárbara

El Canal de Santa Bárbara ofrece avistamientos regulares de ballenas jorobadas y azules. Pero el arquitecto Michael Carmichael siempre afirmó que la obra modernista de Antoni Gaudí fue la inspiración para la Casa de las Ballenas, que Carmichael construyó en Mission Canyon en 1978. La obra maestra marina de tres pisos, popular en alquiler en Airbnb durante muchos años, se cotiza ahora por 3,25 millones de dólares. Daniel Carpenter de Sotheby's International Realty.

Al entrar por la “boca” de la criatura, los visitantes encuentran vigas de madera gigantescas, paredes onduladas de yeso veneciano y unas 270 vidrieras belgas emplomadas y de colores. Aventúrese por la escalera de caracol o apresúrese hacia el hueco del ascensor cubierto de rocas para llegar a la suite principal en el segundo piso y al dormitorio de invitados en el tercero.

El “vientre” de la ballena es, en realidad, un patio con un comedor al aire libre y una ducha revestida de bambú. Y en lugar de la cola hay una piscina de entrenamiento de 75 pies que desemboca en una gruta escondida.

Una casa de Brentwood pasa al siguiente nivel con la biofilia gracias a su inmensa pared de musgo.

Esta megamansión de Brentwood tiene su propio muro de musgo

Durante los últimos 10 años, el desarrollador y diseñador de lujo Ramtin “Ray” Nosrati ha construido más de 100 casas de lujo en Los Ángeles. Su último proyecto, llamado Allure, fue excavado en la ladera de la montaña, lo que requirió la remoción de 680 camiones de tierra para crear una parcela de 1,3 acres.

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El complejo de siete dormitorios y nueve baños tiene su propia cancha de putting green y pickleball, así como una cancha de baloncesto con temática de Michael Jordan y una sala de cine con un techo Rolls Royce Starlight con iluminación de fibra óptica. Incluso hay una ventana de vidrio en la piscina que ofrece una vista del pozo de fuego hundido para 16 personas. Pero los elementos más llamativos de la casa son las paredes de musgo vivo suspendidas a 30 pies alrededor de la sala de estar. Extendiéndose hasta el tragaluz, el dos aviones cubren aproximadamente 5000 pies cuadrados, según el listado de Sally Forster Jones de Compass, e incluyen cuatro variedades de musgo.

"Diseñar y construir Allure fue una oportunidad para traspasar los límites del lujo y el diseño en Los Ángeles", dijo Nosrati en un comunicado. "Cada detalle es parte de una narrativa más amplia que habla de la incesante búsqueda de la perfección por parte de mi equipo".

Incluso la chimenea es redonda en esta residencia de Will Bruder.

No hay ángulos rectos en esta obra maestra de Will Bruder

En una ladera en el exclusivo vecindario Biltmore de Phoenix se encuentra una morada única de cinco dormitorios terminada por el arquitecto Will Bruder en 1986. Claro, las paredes de bloques de cemento y el exterior de cobre patinado son inusuales, pero es la forma circular lo que realmente destaca: no hay ningún derecho. ángulo a la vista.

En la cocina, los gabinetes y electrodomésticos forman un anillo de domesticidad, mientras que la sala de estar cuenta con una pared curva de ventanas de 20 pies que enmarcan las vistas de las montañas y las luces de la ciudad. Incluso la ducha de la suite principal es una pared curva de ladrillos de vidrio.

5749 North Canyon Drive se vendió por última vez en 2013 por $1,1 millones. Actualmente cotiza por 3,49 millones de dólares con Benjamin Marsh de Marsh Partners.

Alba Palm Beach tuvo su inauguración el 10 de agosto.

Alba inicia la construcción en West Palm Beach

El renacimiento de West Palm Beach continúa, y los desarrolladores están mirando a la ciudad en busca de propiedades de alto nivel. Savanna Fund está preparando Olara, una residencia de 275 unidades con precios desde $2 millones. And Related tiene cuatro proyectos residenciales en marcha en la ciudad, incluido 575 Rosemary, un desarrollo de uso mixto de 21 pisos cuya finalización está prevista para 2024. El último en llegar es Alba Palm Beach, cuya inauguración tuvo lugar el 10 de agosto. Diseñado por la firma Spina de WPB O'Rourke + Partners para BGI Companies y Blue Road Group, Alba ofrecerá un total de 55 residencias en North Flagler Drive, incluidas cuatro casas adosadas de dos y tres pisos con piscinas profundas y vistas despejadas del Intracoastal Waterway. Los residentes tendrán acceso a 25,000 pies cuadrados de comodidades de primer nivel, así como una membresía gratuita por un año en el Palm Beach Yacht Club.

"Nuestra visión para este raro terreno comenzó hace años", dijo el desarrollador principal de Alba, Kenneth Baboun, en un comunicado. "Y creemos que fue el catalizador del saludable mercado de condominios que vemos hoy en el vecindario".

El precio del Alba comienza en 3 millones de dólares, y los áticos cuestan 25 millones de dólares.

El auge de las conversiones de apartamentos en el horizonte

La tendencia en las conversiones de apartamentos sigue siendo fuerte, aunque el mercado ha experimentado una ligera caída: según datos de la empresa matriz de RentCafe, Yardi Matrix, 10.090 apartamentos fueron cambiados de otros usos en 2022, frente a 11.422 en 2021. Los proyectos completados disminuyeron. pero el número en proyecto sigue creciendo: se han anunciado unas 122.000 unidades convertidas, de las cuales 45.000, o el 37%, se adaptarán de antiguos edificios de oficinas. El resto proviene principalmente de hoteles (23%) y fábricas (14%). El arquitecto Steven Paynter, que analiza el sector de la reutilización adaptativa, dijo que la pandemia ralentizó la finalización de muchos proyectos. "Creo que habrá un gran auge el próximo año y el siguiente, en términos de inicio de proyectos, y de 2024 a 2027 en términos de finalización de proyectos", dijo Paynter a RentCafe. La ciudad con mayor número de conversiones es Nueva York, con 2.609 apartamentos en camino, según el informe. Uno de los más grandes es el número 25 de Water Street, las antiguas oficinas del Daily News y JPMorgan Chase, que se están convirtiendo en 1.300 apartamentos. Dallas quedó entre los cinco primeros con 1,500 conversiones de apartamentos. Este verano, Pacific Elm Properties completó la transformación de una docena de pisos de la Torre Santander en el centro de Dallas en 228 alquileres de una y dos habitaciones. El desarrollo, llamado Peridot, también incluye una piscina, dos restaurantes y un club privado en el piso 48.

La tendencia a la reutilización adaptativa también es una buena noticia para el medio ambiente: según un estudio publicado por la Oficina Nacional de Investigación Económica, voltear edificios antiguos podría reducir las emisiones de gases de efecto invernadero en un 80% en 2050.

Patrice Frey, ex director de sostenibilidad del Fondo Nacional de Preservación Histórica, dijo a NPR que concebir los edificios como si tuvieran más de una vida "tiene que integrarse en todo lo que construyamos en el futuro". "Porque tenemos que diseñar durante siglos". , no durante décadas”, añadió Frey.