Después de completar la renovación de apartamentos asequibles para personas mayores en el condado de Montgomery, la gobernadora Hochul anuncia $406 millones en financiamiento para construir viviendas asequibles adicionales

$406 millones en bonos y subsidios respaldarán la construcción de casi 800 nuevas unidades de vivienda asequible

El corte de cinta en los apartamentos New Amsterdam marca la finalización del proyecto de dos fases para preservar casi 200 unidades de viviendas públicas para personas mayores en Ámsterdam

Complementa la agenda integral del Gobernador para fortalecer la oferta de vivienda en Nueva York, incluido un plan de vivienda de $25 mil millones para construir y preservar 100,000 viviendas asequibles

Fotos de apartamentos terminados en New Amsterdam disponibles aquí

Traducción al español

La gobernadora Kathy Hochul destacó hoy la creación de casi 1,000 unidades de viviendas asequibles a través de fondos estatales, incluida la finalización de 200 unidades de viviendas asequibles para personas mayores en el condado de Montgomery y $406 millones en financiamiento otorgado a través de bonos y subsidios para crear casi 800 viviendas asequibles y sostenibles en cinco zonas de tránsito. -desarrollos orientados. El Gobernador hizo el anuncio en una ceremonia de inauguración para celebrar las renovaciones completadas en New Amsterdam Apartments, un desarrollo de viviendas públicas para personas mayores de 116 unidades en la ciudad de Amsterdam.

"Abordar la crisis inmobiliaria de Nueva York requiere un enfoque integral y holístico",Dijo el gobernador Hochul."Es por eso que estamos trabajando horas extras para enfrentar la crisis de frente, impulsando el desarrollo de una variedad de opciones de vivienda que satisfagan las necesidades de los neoyorquinos de todos los ámbitos de la vida, desde personas mayores hasta familias y adultos jóvenes".

Los premios anunciados hoy, además de la inauguración, se basan en la agenda integral de la gobernadora Hochul para fortalecer la oferta de viviendas de Nueva York y hacer que el estado sea más asequible y más habitable. El Gobernador anunció recientemente un paquete de acciones ejecutivas para promover el crecimiento de la vivienda en todo el estado de Nueva York. Como parte del presupuesto para el año fiscal 2023, el Gobernador también obtuvo fondos para un Plan de Vivienda de cinco años por $25 mil millones para crear y preservar 100,000 viviendas asequibles en áreas urbanas y rurales de Nueva York.

Premios de bonos de junio El financiamiento es proporcionado por Renovación Comunitaria y de Hogares del Estado de Nueva York. Los cinco proyectos recibieron $120 millones en subsidios y $286 millones en bonos de vivienda exentos de impuestos en la emisión de bonos de la Agencia en junio de 2023. Cuando se combinan con financiamiento y recursos privados adicionales, se espera que los proyectos que reciben financiamiento generen más de $553 millones en inversión general.

Los proyectos premiados son:

$113,3 millones para 2435 Pacific Street en la sección East New York de Brooklyn , un desarrollo de 10 pisos de $171 millones con 236 apartamentos asequibles, incluidos 142 con servicios de apoyo, y un espacio comercial de 7,000 pies cuadrados que será utilizado por la Iglesia Love Fellowship Tabernacle. Desarrollado por Alembic Development Company, 2435 Pacific se está construyendo en un terreno abandonado rehabilitado y se encuentra a dos cuadras del tren L y de la estación de ferrocarril East New York Long Island.

$70,2 millones para St. Anselm Apartments en la sección Mott Haven del Bronx , un edificio de 12 pisos valorado en 89 millones de dólares que ofrecerá 126 apartamentos, incluidos 63 hogares de apoyo para personas y familias sin hogar. El Instituto para el Desarrollo Humano, la rama de desarrollo de Catholic Homes New York, está construyendo el edificio en un estacionamiento subutilizado propiedad de la Iglesia de San Anselmo. El edificio está a una cuadra de una estación de metro y de varias paradas de autobús.

$78,6 millones para Matinecock Court en la ciudad de Huntington en el condado de Suffolk, un desarrollo de $99 millones que traerá 145 cooperativas de capital limitado y una unidad de superintendente. Diecisiete edificios de casas adosadas de dos pisos se ubicarán en aproximadamente 14,8 acres de terreno actualmente baldío y ocho unidades permanecerán como unidades de alquiler y se reservarán para personas con discapacidades intelectuales o del desarrollo. El desarrollador es Housing Help, Inc. y D&F Development Group.

$102,5 millones para Wyandanch Building L en la ciudad de Babylon en el condado de Suffolk , un desarrollo de $135 millones que traerá 218 viviendas asequibles adicionales al complejo Wyandanch Rising. Este es el quinto edificio desarrollado por Albanese Development Corporation adyacente a la estación de ferrocarril Wyandanch Long Island como parte del plan de revitalización orientado al tránsito en el sitio de 40 acres.

$41,3 millones para The St. Clair en el centro de Yonkers en el condado de Westchester , un edificio de 10 pisos valorado en 60 millones de dólares con 76 nuevos apartamentos asequibles y 2000 pies cuadrados de espacio comercial. El edificio de alta eficiencia energética se está construyendo en un terreno abandonado rehabilitado a media milla de la estación de tren Yonkers Metro North. Este proyecto recibió un premio de $418,000 de la Iniciativa de Energía Limpia de la Autoridad de Investigación y Desarrollo Energético del Estado de Nueva York para lograr niveles aún más altos de sostenibilidad y reducción de carbono. El desarrollador es MacQuesten Development, LLC.

Todos los proyectos cumplen con los estándares de sostenibilidad establecidos por HCR en 2022, que promueven entornos de vida más saludables y edificios altamente eficientes, y respaldan los objetivos establecidos por la Ley de Protección Comunitaria y Liderazgo Climático del Estado de Nueva York.

Además, cada uno de los desarrollos ofrecerá servicios de banda ancha gratuitos a los residentes, basándose en la iniciativa ConnectALL del Gobernador, que ha realizado inversiones históricas para brindar Internet de alta velocidad en comunidades desatendidas y cerrar la brecha digital para los neoyorquinos de bajos ingresos.

Estamos trabajando horas extras para enfrentar la crisis impulsando el desarrollo de una variedad de opciones de vivienda que satisfagan las necesidades de los neoyorquinos de todos los ámbitos de la vida".

Apartamentos en Nueva Ámsterdam

Los New Amsterdam Apartments constan de 116 unidades de viviendas para personas mayores en un edificio de 12 pisos, ubicado en 26 Wall Street en Amsterdam. Todos los apartamentos son asequibles para hogares con ingresos iguales o inferiores al 80 por ciento del ingreso medio del área y con al menos un miembro del hogar de 55 años o más.

El alcance de las renovaciones incluyó la eliminación del asbesto, la modernización de los ascensores, el reemplazo de las alarmas contra incendios, la instalación de nuevas puertas comunes, calderas de agua caliente de bajo consumo y accesorios de iluminación LED en todas partes, y el reemplazo de las líneas sanitarias de hierro fundido. Todas las cocinas y baños de los apartamentos fueron renovados con electrodomésticos y accesorios con calificación Energy Star. Las renovaciones se completaron a través del programa federal de Demostración de Asistencia para el Alquiler, que permite a las autoridades de vivienda pública proteger la asequibilidad a largo plazo de las unidades de vivienda pública que necesitan rehabilitación y apoyo financiero.

Las comodidades residenciales en New Amsterdam Apartments incluyen una sala de computación, estacionamiento al aire libre, espacio recreativo al aire libre, una sala comunitaria y salas de lavandería. El desarrollo se encuentra a una milla de todos los servicios principales, incluido un hospital, supermercados, parques y negocios comerciales. Un autobús urbano con servicio regular hace varias paradas al día en el edificio.

La renovación completa de New Amsterdam Apartments marca la conclusión de un proyecto de dos fases por valor de 47,4 millones de dólares para preservar casi 200 unidades de viviendas públicas para personas mayores en Ámsterdam. La Fase I, Stratton Apartments, se completó en enero de 2022 y consistió en un edificio de siete pisos ubicado en 95 Division Street con 75 unidades de viviendas seguras y energéticamente eficientes. Todas las unidades de Stratton Apartments son asequibles para hogares con ingresos iguales o inferiores al 80 por ciento del ingreso medio del área y con al menos un miembro del hogar de 62 años o más.

Los desarrolladores son la Autoridad de Vivienda de Ámsterdam y 3D Development Group LLC. El financiamiento estatal para el desarrollo de dos fases incluye $9,3 millones en bonos permanentes exentos de impuestos, créditos fiscales federales para viviendas de bajos ingresos que generaron $15,9 millones en capital y $15,6 millones en subsidios de Renovación Comunitaria y de Viviendas del Estado de Nueva York. El apoyo financiero comprometido de la Autoridad de Investigación y Desarrollo Energético del Estado de Nueva York (NYSERDA) es de $55,300 para Stratton Apartments y $81,200 para New Amsterdam Apartments, por un total de $136,500.

La comisionada de Renovación Comunitaria y de Viviendas del estado de Nueva York, RuthAnne Visnauskas, dijo: " Una vez más, la agenda de vivienda de la gobernadora Hochul prioriza la inversión en viviendas asequibles que permitan a los neoyorquinos acceder a empleos y servicios y al mismo tiempo tener un impacto positivo en nuestro medio ambiente y nuestra economía. La mejora de $47 millones en New Amsterdam y Stratton Apartments preserva un importante recurso de vivienda para personas mayores en las próximas décadas. Y los cinco nuevos proyectos anunciados hoy proporcionarán a casi 800 hogares adicionales energéticamente eficientes y saludables en la ciudad de Nueva York, Long Island y Westchester un excelente acceso al transporte público, banda ancha de alta velocidad y vecindarios prósperos. Al proteger y ampliar la oferta de viviendas del estado, podemos brindar un futuro mejor para todos los neoyorquinos”.

La presidenta y directora ejecutiva de NYSERDA, Doreen M. Harris, dijo: “Ampliar las viviendas asequibles y energéticamente eficientes en todo el estado es una prioridad para la Gobernadora Hochul y este proyecto es otro excelente ejemplo de cómo las inversiones del Estado están poniendo a disposición de todos los neoyorquinos, incluidos nuestros ciudadanos mayores, opciones de vida más saludables, limpias y modernas. NYSERDA felicita a New Amsterdam Apartments por este hito y su visión de ofrecer servicios integrales que brindarán importantes beneficios y conveniencia a sus residentes”.

El líder de la mayoría del Senado, Charles Schumer, dijo: “Todos los residentes del Condado de Montgomery merecen acceso a viviendas seguras y asequibles, y estoy orgulloso de que el Crédito Fiscal Federal para Viviendas de Bajos Ingresos por el que luché haya proporcionado los millones necesarios para completar 200 unidades de viviendas asequibles y ayudar a construir otras 800 viviendas asequibles y sostenibles. hogares para los residentes más ancianos de Montgomery. Aplaudo el compromiso del Gobernador Hochul de aumentar el acceso a viviendas asequibles en todo el Empire State, y seguiré luchando para entregar los recursos federales para sentar las bases de un futuro mejor para los neoyorquinos en cada rincón de nuestro estado”.

El representante Ritchie Torres dijo , “Como producto de la vivienda pública, creo que la vivienda es un derecho humano y cada persona merece acceso a un lugar seguro, asequible y de calidad que pueda considerar suyo. Esta inversión sustancial en St. Anselm Apartments no solo agregará un parque de viviendas muy necesario a nuestro distrito, sino que también ayudará a poner un techo sobre las personas y familias sin hogar y conectarlas mejor con el transporte público, generando más oportunidades para construir un mejor vida."

El senador estatal Neil Breslin dijo:"Es de vital importancia que las personas mayores sigan teniendo la oportunidad de permanecer en las comunidades donde han vivido. Estas unidades de viviendas asequibles para personas mayores ayudarán a lograr precisamente eso. Aplaudo a New York State Homes & Community Renewal por su compromiso continuo con asegurarnos de que nuestras personas mayores puedan seguir siendo parte del tejido de nuestras comunidades".

El asambleísta Angelo Santabarbara dijo:"Hoy celebramos no sólo la finalización de un proyecto transformador, sino también la encarnación de la esperanza y el progreso. Estos nuevos hogares permitirán a nuestros queridos mayores envejecer con gracia en un lugar al que realmente pueden llamar hogar. El New Amsterdam High Rise también se erige como un testimonio del impacto positivo de las inversiones estatales en nuestra comunidad. Cuando invertimos en proyectos de viviendas asequibles e inclusivos, abrimos puertas a mayores posibilidades. Sigamos aprovechando el poder de la revitalización y trabajando incansablemente para crear más oportunidades como esta en Nueva Estado de York”.

El ejecutivo del condado de Montgomery, Matt Ossenfort, dijo: “Estoy agradecido por el arduo trabajo y la dedicación que se han puesto para hacer realidad este proyecto. Proporcionar viviendas asequibles y seguras para personas mayores ha sido una de las principales prioridades de nuestra comunidad y estoy encantado de ver el cumplimiento de esta visión. Los New Amsterdam Apartments ofrecerán a nuestros residentes mayores en la ciudad de Ámsterdam un lugar maravilloso al que llamar hogar: un refugio seguro y cómodo donde podrán prosperar y disfrutar de sus años dorados. Felicitaciones a todos los involucrados y espero con ansias el impacto positivo que tendrán los New Amsterdam Apartments en las vidas de nuestras personas mayores”.

El alcalde Michael Cinquanti dijo:“Esta importante mejora de los dos apartamentos de gran altura de nuestra Ciudad garantiza que los residentes más vulnerables de nuestra Ciudad tendrán los espacios asequibles, cómodos y seguros que necesitan para poder disfrutar de tranquilidad y una buena calidad de vida en sus familias mayores. años."

Damaris Carbone, directora ejecutiva de la Autoridad de Vivienda de Ámsterdam, dijo:"La combinación de RAD y LIHTC ha cambiado las reglas del juego en nuestra búsqueda para abordar las necesidades de nuestro antiguo parque de viviendas. La sinergia entre estos programas nos ha permitido maximizar nuestro impacto y construir comunidades sostenibles que resistirán la prueba del tiempo. El programa no sólo ha mejorado las condiciones de vida de nuestros residentes, sino que también ha allanado el camino para viviendas más sostenibles”.

Bruce Levine, presidente de 3d Development Group LLC, dijo: “Este es otro ejemplo del énfasis del Gobernador en las asociaciones público-privadas. El Estado, a través del HCR, puso a disposición los recursos para llevar a cabo esta mejora integral. El resultado es un entorno de vida más saludable para los inquilinos y una propiedad más accesible y que utiliza menos energía”.